Révision du PLU : réunion publique
Cette première réunion publique (7 mai 2011) avait pour objectifs de présenter le dossier de révision du PLU, transmis par la ville de Pessac et de débattre avec les habitants présents.
1- Synthèse des éléments du dossier
Une augmentation de la population sur le territoire de la CUB génère des besoins toujours plus importants de logements que les programmes des années précédentes n’ont pas pu combler.
Baisse de la vacance des logements existants.
Recentrage du développement urbain dans les espaces prioritaires que sont les corridors de transports en commun, les centres villes, la rive droite et de manière générale à l’intérieur de la ceinture de rocade.
La mixité sociale doit être maintenue en proposant des types de logements diversifiés : parc public, parc privé, logements conventionnés, etc…
2- Zoom sur le quartier du Monteil
Morcellement de terrains existants pour les projets de nouvelles constructions.
Absence de disponibilités foncières qui ne permet pas d’envisager la mise en œuvre de grands projets immobiliers
Problèmes de stationnement récurrent dans tout l’agglomération et ce, en lien avec le PLU
Difficulté d’accueillir des logements sociaux du fait de ‘une perception négative de la part des riverains.
3-Quelques réflexions issues du débat avec les habitants
Multiplication des résidences de type 2 niveaux, plus 1 niveau installé en sous pente des toitures, sur les terrains disponibles.
Abattages d’arbres trop systématiques dans le cadre des constructions nouvelles.
Problème du stationnement : pas assez de places disponibles dans les constructions neuves.
Transport : La politique de transport de Kéolis n’est pas satisfaisante.
Prise en compte insuffisante des handicapés dans les projets de construction.
Point spécifique aux commerces : mise en place d’un périmètre de sauvegarde du commerce et de l’artisanat de proximité dans le PLU. Pour les quartiers du Monteil, ont été identifiées comme zones concernées par ce périmètre : la zone commerciale de Madran, la zone commerciale autour de la place du Monteil et le long de l’avenue Pasteur. Cette sauvegarde doit permettre le renforcement des commerces de proximité vecteurs de lien social.
Un groupe de travail va être mis en place : il sera composé de : Gérard Canet, Jean Chabernaud, Daniel Ané, Michel Kwiatkowski, Jean-Claude Juzan …

Agenda du Mois
L'Atelier d'Astronomie
Le mot du Président
Les ateliers informatique
Travaux dans le quartier
Les 80 ans du Comité
Les activités du Comité
Les Concours de Belote
Les Fêtes du Monteil
Bonjour,
je n’ai pas pu assister à la réunion du PLU et je le regrette
Je vous remercie du compte rendu.
je vois que vous n’avez pas évoqué l’aménagement sportif en cours de planification entre le lycée et l’avenue de madran.
j’aimerais me joindre à votre cellule d’étude si possible bien sûr afin de suivre ce projet .